🦧 Apartman Yönetimi Için Gerekli Belgeler

4 Banka tarafından istenen belgeler alıcılar tarafından bankaya teslim edildikten sonra banka personeli Tapu Müdürlüğü’ne müracaat ederek, bir gün için randevu alınır ve konut alıcısı ya da vekili belirlenen günde Tapu Müdürlüğü'ndeki imzaların ardından tapusunu alır. Velhasılıkelam, bina/tesis/site yönetimi CEYHUNATUF KANSU CAD. NO: 183/3 BALGAT-ÇANKAYA/ ANKARA. TELEFON: 0312 – 473 71 00. FAKS: 0312 – 473 71 03. E-POSTA: info@ozkayonetim.com. Ankara Profesyonel Site Yönetimi 'nden alınmıştır.Not: Etiketler: ankara apartman yönetimi , ankara site yönetimi , apartman dışından yönetici , site yöneticiliği , yöneticinin görevleri Tapuİçin Gerekli Belgeler. Satıcı. 1 Fotoğraf. Nüfus cüzdanı aslı ve fotokopisi. TC kimlik numarası. Tapu fotokopisi. Belediyeden alınan beyan değeri. Deprem sigortası fotokopisi (ferdi iskanı alınmış konut için) . Siteyönetimi kurmak için ise gerekli belge ve evrakların temin edilmesi gerekmektedir. Bunlar site yönetim planı, site genel kurul defteri ve hazirun cetvelidir. Site yönetim planı, site içerisindeki güvenliğin sağlanması için gereklidir. apartman ile ilgili gerekli tüm giderlerin tespitini doğru olarak yaparak, bu Camkırılması olayı gerçekleştiğinde gerekli evraklar ile birlikte sigortalı olarak beyanınız sigorta şirketine gönderilir. Gerekli belgeler aşağıdadır: Poliçe aslı veya fotokopisi Poliçe prim makbuzu Sigortalının beyanı Fotoğraf Kırılan camın detayları Resim 1.4: Camı kırılan bir bina 1.6. Artıkspor kulübü kurmak için ilk adım tamam diyebiliriz. Ancak durum bundan ibaret değil. İşletme Defteri (Ya da Bilanço), karar defteri, üye kayıt defteri ve evrak kayıt defteri alıp notere ya da dernekler müdürlüğüne onaylatmalısınız. İlk 6 ay içerisinde en az 16 üye ile dernek genel kurul toplantısı yapmanız Bubağlamda, teşvikli belge ile bildirim yapan işverenlerimizce; - Türkiye genelinde herhangi bir işyerinden yasal ödeme süresi geçmiş borcu bulunup bulunmadığına ilişkin gerekli sorgulamaların yapılması, (apartman yönetimi işyerleri) 01/03/2019 tarihi itibariyle kolay işverenlik kapsamına alınmıştır. Muafiyetkapsamında oldukları için de defter tutmak, fatura, fiş vb. belge düzenlemek ya da beyanname vermek gibi yükümlülükleri bulunmamaktadır. Örneğin kalaycı, musluk tamircisi, çilingir, ayakkabı tamircisi, odun ve kömür kırıcısı, hamallar gibi küçük sanat erbapları vergiden muaf esnaf sınıfındadırlar. Yönetimdönemi sonuna yaklaşırken işletme defterleri düzenlenmeli ve her türlü bilgi ve evrakın tam olduğundan emin olunmalıdır. İyi Bir Yönetici Olmak İçin Neler Gerekli? Yönetilen tesisin, binanın, yapının özelliklerini iyi bilmelisiniz. İleriye yönelik öngörüye sahip olmalısınız. LsKQZg. Apartman Yönetimi İçin Gerekli Belgeler Nelerdir? Apartman ya da site yönetiminde sıkça kullanılan belge vb. neler olduğu her zaman araştırılan ve merak edilen konulardan biri olmuştur. Özellikle yönetici seçilen kat malikleri başta olmak üzere, yönetimi üstlenen kişiler bu tip gerekli evrakları ellerinin altında hazır olmasını isterler. Bu yazımızda sıkça kullanılan ve faydalı olan belgelerden bahsetmeyi uygun gördük ve sizler için apartman yönetimi için gerekli olan belgeleri sıraladık. DefteriKat Mülkiyeti Kanunu’nun KMK 32. maddesi uyarınca apartman veya site yönetimlerinde bir karar defteri tutulması mecburidir. Kat malikleri kurulu kararları 1 den başlayıp sırayla giden sayfa numaraları taşıyan her sayfası noter tarafından tasdik edilmiş bu deftere kaydedilir. Dolayısıyla yöneticiler seçildiklerinde varsa kullanılabilecek eski defteri, yoksa yeni bir defteri her zaman hazır bulundurmalıdırlar. Görevleri bitince de yeni seçilen yöneticiye teslim etmelidirler. Defterler alınırken ve verilirken tutanak tutulmasında fayda vardır. Projesiİşletme projesi, apartman ve site yöneticilerinin aidatları tahsil ederken ve giderleri yaparken temel aldıkları ana belgelerdir. KMK’nın 37. maddesine göre kat malikleri kurulunca kabul edilmiş işletme projesi yoksa, yönetici gecikmeksizin bir işletme projesi yapmak zorundadır. Projelerde bir yıllık tahmini gelir ve gider tutarları, tüm giderlerden her kat malikine düşecek tahmini miktarlar ve her kat malikinin vermesi gereken avans tutarı gösterilir. Bu proje, kat maliklerine veya bağımsız bölümden fiilen yararlananlara, imzaları karşılığında veya taahhütlü mektupla bildirilir. Bildirimden başlayarak yedi gün içinde projeye itiraz edilirse durum kat malikleri kurulunda incelenir ve proje hakkında, karar verilir, gerekirse yeni bir proje hazırlanır. Bu önemine istinaden yöneticiler işletme projesinin hazırlanması hususunda özenli olmayı unutmamalıdırlar. BelgeleriApartman ve site yönetimlerinin her yıl ya da olağanüstü zamanlarda gerçekleştirilen toplantıları olur. Bu toplantılarda uygulamada, toplantıyı yönlendirecek kişiler seçilmekte, katılacak kat maliklerinin yanında katılmayacak kat malikleri için vekâlet verilenler tespit edilmekte ve gündemi oluşturan konular özellikle bu toplantılarda alınan kararların toplantıya katılan kat maliklerince imzalanmasına dikkat etmeleri ve şerh düşmek isteyenlerin açıklamalarını yazmalarına olanak tanımaları hızlı ve etkin karar alınması açısından konusu da en sık karşılaşılan durumlardan biridir. Toplantıya katılamayacak kat maliklerinin vekâlet vermeleri için kendilerine önceden hazırlanmış metinlerin yollanması, işlemleri hızlandıracak ve toplantıların etkin gerçekleştirilmesine katkı sağlayacaktır. Ayrıca toplantı davet mektubu örneğinin yöneticinin arşivinde hazır bulundurulması da faydalıdır. BelgelerYönetici kat maliklerinin vekili demektir. Bu vekil statüsünün dayanağı da yönetici seçildiğini gösteren ve ispatlayan kat malikleri kararıdır. Yönetici, kamu ya da özel kurumlarla ilişkilerinde bu kararın örneğini hazır bulundurmalı, gerektiğinde ibraz edebilmelidir. Yöneticinin kaşe hazırlaması, adının yazıldığı bir kaşe ile birlikte imza atması, imzaların ispatını daha etkili hale ilgili belgeler de yöneticinin arşivinde bulunması gereken belgelerdendir. Hizmet sözleşmesi örnekleri, izin belgesi, iş sağlığı ve güvenliği ile ilgili belgeler, istifa belgesi, tazminat vb. ödemelerle ilgili belgeler de iş hukuku açısından aidatlarla ilgili belgelerin de arşivde bulundurulmasında fayda bulunmaktadır. Aidat borcunu ödemeyen kat maliklerine gönderilecek uyarı yazıları, tebligat örneklerinin de hazır edilmesinde yarar vardır. BelgelerYasal olarak apartman ve site yönetimleri vergi mükellefi olmasa da zaman zaman bazı sorumlulukları doğabilmekte ve daha da önemlisi yönetici yaptığı harcamaları mali belgelerle ispatlayabilmektedir. Dolayısıyla bu konuda da dikkatli kere tahsilât makbuzu yöneticinin elinde hazır olmalıdır. Elde edilen tüm gelirler bu makbuz ile belgelenecektir. Bankadan alınan tahsilâtların ayrıca makbuz ile belgelenmesine gerek ise mutlaka öncelikli olarak fatura ile belgelenmelidir. Unutulmamalıdır ki yönetici çok düşük alışverişlerinde dahi fatura isteyebilir. Vergi mükellefleri de kendilerinden fatura istendiğinde vermekle yükümlüdür. Fatura alınması mümkün değilse makbuz, yazarkasa fişi, bilet, vb. perakende satış belgeleri ile harcamalar belgelenmelidir. Banka işlemlerinde mutlaka dekontlar kâğıda dökülmeli ve tüm belgeler vergiden muaf esnaftan alışveriş yapıldığında, örneğin fiş ya da fatura veremeyen bir kişiden mal veya hizmet alımı gibi, gider pusulası düzenlenmelidir. O nedenle bir gider pusulasının da hazırda bulundurulması faydalı olacaktır. Yorumlar Oy Ver Site ve apartman yönetimlerinde gerekli olan belgeler vardır. Özellikle yönetici seçilen kat malikleri başta olmak üzere, yönetimi üstlenen kişilerin de evrakları eksiksiz bir şekilde hazırlaması önemlidir. Karar Defteri Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 32. maddesi içerisinde belirtildiği üzere apartman ve site yönetimlerinde karar defterinin tutulması zorunludur. Kat malikleri kurulu kararları da bu defter içerisinde yer almalıdır. Defterin her bir sayfası noter tarafından tasdik edilmelidir. Yöneticiler seçildikleri zaman kullanabilecekleri defterleri hazırlamalıdır. İşletme Projesi İşletme projeleri, site yöneticilerinin aidatları tahsil ederken ve giderleri yaparken temel aldıkları ana projelerdir. Projelerde bir yıllık tahmini gelir ve gider tutarları, bütün giderlerden her kat malikine düşecek tahmini tutarlar ve her kat malikinin vermesi gereken avans tutarları gösterilmelidir. Proje, kat maliklerine veya bağımsız bölümlerden fiilen yararlanan kişilere, imzaları karşılığında veya taahhütlü mektupla bildirilmelidir. Toplantı Belgeleri Site yönetimlerinin her yıl veya belirli dönemlerde gerçekleştirdikleri toplantılar vardır. Toplantılarda kat maliklerinin yanında katılmayacak kat malikleri için vekalet verilenler tespit edilir. Yöneticiler özellikle bu tür toplantılarda aldıkları kararları katılan kat maliklerine imzalatmak durumunda olabilirler. Toplantılar sonucunda elde edilen önemli belgelerin arşivlenmesi gerekir. Arşivlerde eksiklik olmaması meydana gelebilecek sorunlar için alınabilecek en iyi önlemler arasındadır. İdari Belgeler Yöneticiler kat maliklerinin vekili olarak değerlendirilir. Vekil statüsünün dayanağı olarak yönetici seçildiğini gösteren ve ispatlayan kat malikleri kararı ortaya çıkar. Yönetici, kamu veya özel kurumlarla ilişkilerinde bu kararın örneğinin hazır olması önemlidir. Yöneticinin kaşe hazırlaması, isminin yazdığı bir kaşe ile imza atması ve imzaların ispatını daha etkili hale getirir. Personeller ile alakalı belgelerde yöneticilerin arşivlerinde yer alması gereken belgelerdendir. Hizmet sözleşmesine ait örnekler, izin belgeleri, iş sağlığı ve güvenliği ile alakalı belgeler, tazminat gibi ödemelere ilişkin belgeler arşivlenmelidir. Aynı zamanda aidatlarla ilgili belgelerinde arşivde bulundurulması yararlı olabilir. Tüm bu belgeler ile birlikte takip edilmesi gereken ve arşivlenmesi gereken pek çok farklı ayrıntı olabilir. Bu tür durumlarda site yönetimi programlarından da destek alınabilir. Anasayfa Internet Diğer Haberleri Site Yönetimi için Gerekli Evraklar Nelerdir? Bu haberi, mobil uygulamamızı kullanarak indirip, istediğiniz zaman çevrim dışı bile okuyabilirsiniz Yoruma Kapalı Bu içeriğe yorum eklenemiyor.

apartman yönetimi için gerekli belgeler